Villa de Plain-Pied avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez - Vente Exceptionnelle

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Villa de Plain-Pied avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez - Vente Exceptionnelle
Nous vous proposons cette villa de luxe située dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, offrant ainsi un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques de la Villa :

Superficie de la villa + les 2 annexes: Environ 190 m2 sur un terrain de près de 4 hectares, idéalement situé pour profiter d’une vue panoramique exceptionnelle tout en offrant une intimité totale.
Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes en voiture du village local avec ses commerces, restaurants, et boulangeries, et à moins de 30 minutes de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne.

Espaces de vie spacieux et fonctionnels :

Un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, conçus pour les moments de partage et de convivialité.
La villa principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains, et un dressing spacieux, parfaits pour un cadre de vie confortable.

Logements indépendants pour plus de flexibilité :

Pool house avec toit terrasse : Aménagé de manière élégante, il comprend un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de douche, et des toilettes séparées. Un espace parfait pour recevoir vos invités ou profiter d'un moment de détente.
Deuxième logement indépendant à refaire intégralement: Situé en rez-de-jardin, il propose 2 chambres, un bureau, une salle de douche, et des toilettes indépendantes, idéal pour accueillir famille ou invités de manière autonome.

Espaces extérieurs et équipements :

Piscine de 12x6 mètres : Une superbe piscine avec une profondeur allant jusqu’à 3,50 mètres, entourée de terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le Golfe de Saint-Tropez et ses environs. (à refaire, machinerie hors service)
Forage privé pour garantir une autonomie en eau, ajoutant une dimension pratique et écologique à la propriété.

Cette villa de plain-pied, au Calme absolu et à l’emplacement rare, saura séduire les amateurs de nature, de calme, et de paysages exceptionnels
Prévoir budget travaux: Fosse septique à refaire, électricité, piscine, annexe à refaire intégralement, rafraichissement de la villa principale.
Problème urbanisme:
Cette villa présente un problème d'urbanisme d'où son prix très bas par rapport à sa localisation, sa vue et son environnement incroyable.
Bien qu'elle bénéficie d'une prescription car construite depuis plus de 30ans, cette villa ne possède pas de permis de construire régularisable. Cela entraîne qu'elle ne pourrait pas être reconstruite sur ce terrain dans le cas d'un sinistre majeur (incendie avec destruction totale...),et ne peut être assurée que sur la valeur de ses matériaux car nous sommes sur une zone naturelle et zone incendie.
Nous restons disponible pour vous fournir l'intégralité du dossier.
Opportunité unique!