415 000 €

117 m²

5 pièces

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Maison T4/T5 de 117m² sur deux niveaux avec piscine + terrasse et jardin + pool house pouvant servir d''atelier ou bureau, située dans le centre de BALMA, au pied des commerces et transports. En RDC : -Espace séjour avec belle hauteur sous plafond ouvert sur cuisine le tout donnant sur un agréable extérieur. -2 belles chambres dont une suite parentale de 23m² avec dressing. -Espace bureau de 10m² -Espace buanderie. -Salle d'eau avec double vasque et WC. A l'étage : -2 grandes chambres avec placards. -Espace rangement. -Salle de bain avec WC. Les + : -Parcelle de 310m². -Bon DPE : C -2 places de parking en sous-sol. -Gros potentiel après rafraichissement. -A 200m² du centre et des commerces / écoles / transports. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 11/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Balma 5 pieces de 117 m2 + Piscine + Atelier + 2 parking en sous-sol / BALMA

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Balma 5 pieces de 117 m2 + Piscine + Atelier + 2 parking en sous-sol / BALMA

415 000 €