Appartement 290 m² à Tourcoing

Exceptionnel immeuble de rapport 290m2 de 3 lots cadastrés à proximité des transports en commun, des commerces (Mcdo, Burger king, Boulangerie, Pharmacie..Etc) et de l'axe d'autoroute à TOURCOING. L'immeuble est libre d'occupation. AU REZ DE CHAUSSEE : --> 1 T5 avec petit extérieur de150m2- 1300€ --> 1 Local commercial de 40m2 - 700€ AU 1ER ETAGE : --> 1 T4 en triplex de 100m2 - 1100€ RENTABILITE POSSIBLE : -3100€ * 12 = 37200€ - 37200€ : 350000€ = Soit 10.5 % Le DPE est classé en D. La taxe foncière est de 1800€. Les compteurs électrique et d'eau sont individuels. Il y'a une climatisation dans tous les logements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001