Propriété en vente à chalinargues (15) avec cabinet de lattre

Au cœur des magnifiques plateaux du Cantal, le Cabinet De Lattre vous présente en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse propriété d'architecte de 190 m2 habitables, implantée avec élégance sur un terrain de 1300 m2 sur la commune de Neussargues à 25minutes de route de Saint-Flour,
Érigée au début du XXe siècle, cette résidence au charme indéniable et au caractère affirmé saura vous séduire par ses vastes espaces de vie, alliant harmonieusement le confort moderne à l'authenticité de l'ancien. Inondée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour accueillir famille et amis dans ses 5 grandes chambres. Son terrain arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente tout au long de l'année, à l'ombre de ses majestueux arbres. Batiment idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de gites. Il est a noter que la demeure a déjà été exploitée en Gîte de France - 4 épis.
Cette demeure de caractère se déploie sur 4 niveaux, détaillés comme suit :
Sous-sol :

2 caves aménageables
1 chaufferie
1 espace de stockage à personnaliser

Rez-de-chaussée :

Sas d'entrée accueillant
Palier / dégagement spacieux
Bureau
Cuisine séparée
Grand salon / salle à manger lumineux
WC séparés

1er étage :

4 chambres lumineuses desservies par le palier
1 salle de bain avec douche
1 WC séparé

2ème étage :

1 chambre confortable
1 salle d'eau moderne
1 WC séparé
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire

Points forts de la maison :

Rénovation énergétique effectuée (excellents résultats DPE)
Grand garage clos et couvert avec mezzanine de stockage
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2020
Aucun travaux à prévoir
Située dans un secteur très calme, en plein cœur du Cantal


Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité, alliant confort moderne et charme intemporel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, alors n'hésitez plus. Contactez votre agent immobilier Ludwig Loedel : [Coordonnées masquées]