Name: Maison à rénover à 10min de Cosne-sur-Loire
SKU: 2002
Price: 39000 EUR
Availability: InStock

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39 000 €

60 m² / 157 m²

3 pièces

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À vendre en exclusivité, charmante maison d'habitation à rénover située à seulement 10 km de Cosne-sur-Loire, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une grande cuisine séparée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, équipé d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial pour se détendre en toute saison. Une pièce supplémentaire permet d'aménager un espace bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique avec WC, pour votre confort au quotidien.
Cette maison dispose également d'un grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au fort potentiel et de découvrir son cadre de vie paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 2002
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr