Limoux local artisanal à vendre 400 m²

LIMOUX en zone artisanale - sortie ville axe Carcassonne

C'est un hangar de 400 m² environ sur une parcelle de 1670 m² répartie sur 3 façades en parking et aire de déchargement.

L'intérieur est composé d'un espace accueil (avec toilettes et cuisine) et 1 salle de réunion/bureau.
Ce volume est isolée, climatisé et sécurisée.

La partie stockage est actuellement compartimentée en 3 zones :
-> 2 locaux artisanaux de 145 m² environ chacun dont 1 avec une mezzanine de stockage charges lourdes
-> 1 dernier espace de 70 m²
Ces zones peuvent être réunifiées facilement (cloisons amovibles).

Un compteur en 380V triphasé est installé.
Structure poteaux/poutres métalliques avec une grande hauteur sous toiture pour stationnement bus et camion.
2 grandes portes traversent le bâtiment et 2 autres se trouvent sur le côté pour d'autres accès.
Alarme sur tout le site.

Libre, sans locataire et vidé au 1er février 2025.
Potentiel locatif : 1500€/mois pour 3 locaux.

Artisans, ou investisseurs locatifs, soyez réactifs : CELINE [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.876664