Orcines / maison à vendre à proximité immédiate du puy-de-dôme, la nature aux portes de clermont-ferrand !

- ORCINES / Maison à vendre à proximité immédiate du Puy-de-Dôme, la nature aux portes de Clermont-Ferrand ! - Village de La Font-de-l'Arbre, proche commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école accessible à pied) - Venez vivre en famille dans ce cadre idyllique et reposant, la maison est située à moins de 3 minutes de la gare du Panoramique des Dômes et du parking du Puy-de-Dôme, au coeur de la Chaîne des Puys, Grand Site de France et classé au Patrimoine de l'Unesco - Bien de 142 M2 habitables, maison construite dans les années 70 sur terrain de 1784 m2, non mitoyenne - Au RDC : entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC, bureau donnant accès à l'étage - A l'étage : 3 grandes chambres, points d'eau, greniers - Sous sol complet de 87 m2 avec garage, ateliers, buanderie et cave - Pièces de vie lumineuses, possibilité de créer une grande pièce de 60 m2 avec entrée cuisine semi ouverte et grand séjour, - Travaux récents : Doubles vitrages et volets roulants solaires électriques sur une partie des fenêtres, chaudière mixte fioul-gaz - Travaux à prévoir : rénovation énergétique, amélioration du confort thermique et fonctionnel -Les aides financières à la rénovation globale permettent d'aider à la réalisation de travaux d'ampleur sur ce type de rénovation tout en permettant de faire d'importantes économies d'énergie et de passer d'une étiquette DPE F à une étiquette C ou B. - La maison suggère un projet architectural intéressant : nous pouvons échanger avec vous sur les évolutions possibles de la maison (surélévation, restructuration, extension ?) pour accueillir votre programme et répondre à vos besoins. - Jardin calme et plat autour de la maison, clôturé avec vue sur le Puy de Dôme et de grands arbres de caractères - Ce parc sans vis à vis est propice aux jeux en famille, à l'installation d'une piscine, d'un bassin ou d'une aire de jeux pour les enfants - Impasse très calme et bien desservie, à proximité des axes D68 et D942, col de Ceyssat et Col de la Moréno à moins de 5 minutes - Il y a également la possibilité de détacher une partie du terrain libre de construction (parcelle de 790m2, zone constructible UB) - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.