Maison individuelle de trois chambres avec studio d'une chambre, piscine et grand terrain

Propriété indépendante construite dans les années 70, située dans un hameau à cinq minutes de Saint-Angeau. Entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare, avec piscine. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un salon lumineux, avec un espace bureau séparé si nécessaire. On accède au salon avec cheminée et à la cuisine récemment réaménagée. Au même niveau se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin de la propriété comprend un studio d'une chambre à coucher, idéal pour les amis et la famille en visite ou pour générer des revenus si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand garage et un débarras se trouvent également à ce niveau. La maison est chauffée grâce à un système d'échange de chaleur récemment installé, et bénéficie également d'un adoucisseur d'eau. La piscine à l'avant de la propriété a une couverture rétractable et a été équipée d'une nouvelle pompe et de filtres en 2023. A l'arrière de la parcelle se trouve une entrée séparée, ainsi qu'un champ de paddock et un petit bois. Belle situation tranquille mais proche des commodités locales, avec la grande ville de Mansle à environ 10 minutes en voiture et la ville d'Angoulême (avec connexion TGV) à environ 30 minutes - les aéroports de Poitiers et Limoges à environ une heure de route. Prix honoraires inclus : 274 990 € Prix honoraires exclus : 257 000 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur