Name: Cannes basse californie /montfleury - villa - piscine
SKU: 85342358
Price: 1785000 EUR
Availability: InStock

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à Mandelieu-La-Napoule

1 785 000 €

220 m²

7 pièces

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Cette élégante villa contemporaine indépendante de 229 m² habitables, sur un terrain plat et arboré de 1 134 m², agrémenté d’une piscine à débordement chauffée, d’un pool house/salle de sport et d’un espace détente.
Secteur recherché de la Basse Californie/Montfleury à seulement 10 minutes à pieds du centre ville et commerces
Venez découvrir cette superbe maison !!
Répartie sur trois demi-niveaux, la villa comprend au rez-de-chaussée deux chambres avec salles d’eau et toilettes privatives. Au premier demi-niveau, une vaste cuisine équipée ouvre sur un coin repas extérieur avec barbecue, accompagnée de deux autres chambres avec salles d’eau, d’une buanderie et d’un dressing.

Le deuxième demi-niveau offre une grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée, prolongée par un salon véranda lumineux et une terrasse. Vous y trouverez également un salon/bureau de 27 m² et une suite parentale de 21,47 m² avec dressing et salle de bains attenante.

Une propriété qui allie confort, modernité et raffinement, dans un cadre de vie privilégié.

Référence: 85342358

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr