Name: CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons et 1 appartement
SKU: 6972
Price: 783750 EUR
Availability: InStock

783 750 €

576 m² / 3 404 m²

14 pièces

QUERCY TRANSACTIONS

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CAHORS – Propriété de caractère à l’abri des regards, à 5 minutes du centre-ville
La localisation et la superficie sont idéales pour un projet de gîtes ou pour accueillir une grande famille.
Cette propriété développe environ 577 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 3 404 m² et se compose de :
- Une première maison d’environ 355 m², incluant un appartement indépendant de 58 m²- Une seconde maison indépendante d’environ 222 m²
Les dépendances comprennent :
- Un garage de 76 m² pour la maison principale- Un double garage d’environ 49 m² pour la seconde maison
Les extérieurs offrent une piscine 12 x 5 m, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cinq terrasses ainsi qu’une véranda.Confort et performance énergétique : l’isolation et le système de chauffage ont été refaits en 2023 avec l’installation de pompes à chaleur, assurant un excellent niveau de confort pour l’ensemble de la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 6972
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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petit étang sans eau

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petit salon 1ère maison

cuisine 1ère maison

suite parentale 1ère maison

bureau suite 1ère maison

salle de bain suite 1ère maisojn

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coin lecture 1 ère maison

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cuisine 1ère maison

balcon suite 1ère maison

chambre 1ère maison

Voir aussi : maisons avec garage cahors maisons à vendre cahors

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr