CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 MAISONS (5 LOGEMENTS représentant 438 m² habitables soit + 550 m² au sol), sur un grand terrain constructible et piscinable, avec puit ; située à moins de 10 minutes d'une école primaire. commerces à 4 minutes. Océan atlantique à 40 minutes.
MAISON 1
individuelle
158.36 m² habitables
exposée au sud
Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture
panneaux solaires installés sur la toiture
composée de :
RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
MAISON 2
individuelle
72.53 m² habitables
exposée Est/Ouest
composée de :
RDC : séjour / cuisine, wc indépendant, salle d'eau, 2 petites pièces
Etage : chambre avec placard
MAISON 3
mitoyenne 1 côté
107.80 m² habitables
exposée au sud
composée de 2 appartements :
RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau.
Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre.
MAISON 4
mitoyenne 1 côté
100 m² habitables
exposée au sud
composée de :
.RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain.
Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard.
Les maisons 3 et 4 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements. Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain constructible et piscinable.
La maison 1 est classée énergétiquement D et B
Les maisons 2, 3 et 4 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 517500 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien.
Contact : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACTIMMO : Yolande CALVAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432417061
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
MAISON 1
individuelle
158.36 m² habitables
exposée au sud
Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture
panneaux solaires installés sur la toiture
composée de :
RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
MAISON 2
individuelle
72.53 m² habitables
exposée Est/Ouest
composée de :
RDC : séjour / cuisine, wc indépendant, salle d'eau, 2 petites pièces
Etage : chambre avec placard
MAISON 3
mitoyenne 1 côté
107.80 m² habitables
exposée au sud
composée de 2 appartements :
RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau.
Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre.
MAISON 4
mitoyenne 1 côté
100 m² habitables
exposée au sud
composée de :
.RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain.
Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard.
Les maisons 3 et 4 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements. Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain constructible et piscinable.
La maison 1 est classée énergétiquement D et B
Les maisons 2, 3 et 4 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 517500 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien.
Contact : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACTIMMO : Yolande CALVAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432417061
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
Référence: VM410-CONTACTIMMO56
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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maison 1 - façade sud
maison 1 - façade nord
maison 1 - cuisine ouverte sur séjour-salon
maison 1 - salon avec cheminée
maison 1 - séjour-salon avec terrasse
maison 1 - chambre rdc avec terrasse
maison 1 - salle de bain + douche
maison 1 - chambre étage (possibilité 2ème)
maison 1 - bureau étage
Maison 438m² à saint-caradec-tregomel
517 500 €
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