À Vendre – Maison de Village en Pierre de 195 m² à Brandeville (55) – Proche Belgique et Luxembourg
EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à Brandeville (Meuse, 55150), proche des frontières belge et luxembourgeoise.
Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec goût, dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 195 m² habitables située à Brandeville, charmant village de la Meuse, à seulement quelques minutes de Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay et Montmédy.
Caractéristiques principales :
• Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir
• Surface habitable : 195 m²
• Terrain de 471 m²
• 3 chambres + suite parentale avec dressing et salon privé
• Chauffage économique : chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique
• Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques
• Proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise
Intérieur :
• Hall d'entrée spacieux de 17 m²
• Cuisine équipée avec électroménager récent
• Salon chaleureux de 11 m²
• Grand séjour de 41 m² avec cheminée insert bois, coin bar et billard, accès direct à la terrasse et au jardin
• Salle de douche : 3,4 m²
• WC séparé avec lave-mains
• Cave voûtée idéale pour le stockage
• Chaufferie de 8,25 m² équipée d'une chaudière à pellets Morvan, chauffe-eau thermodynamique et ballon tampon
Étage :
• Palier spacieux de 17,2 m²
• 2 chambres de 14,35 m² chacune + rangement
• Salle de bain de 10,7 m² avec baignoire et douche
• Suite parentale exceptionnelle de 42,3 m² avec dressing, salon privé et balcon panoramique
Combles :
• Grenier aménageable ou espace de stockage supplémentaire
Extérieurs :
• Terrasse et jardin exposés plein sud, accessibles depuis le séjour
• Grand garage avec double porte électrique
• Accès secondaire par l'arrière via un chemin communal, stationnement aisé
• Cadre verdoyant, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche, les randonnées et les activités de plein air
Les atouts :
• Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir
• Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte
• Situation stratégique pour frontaliers Belgique / Luxembourg
• Cadre de vie paisible
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 572289 )
EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à Brandeville (Meuse, 55150), proche des frontières belge et luxembourgeoise.
Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec goût, dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 195 m² habitables située à Brandeville, charmant village de la Meuse, à seulement quelques minutes de Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay et Montmédy.
Caractéristiques principales :
• Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir
• Surface habitable : 195 m²
• Terrain de 471 m²
• 3 chambres + suite parentale avec dressing et salon privé
• Chauffage économique : chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique
• Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques
• Proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise
Intérieur :
• Hall d'entrée spacieux de 17 m²
• Cuisine équipée avec électroménager récent
• Salon chaleureux de 11 m²
• Grand séjour de 41 m² avec cheminée insert bois, coin bar et billard, accès direct à la terrasse et au jardin
• Salle de douche : 3,4 m²
• WC séparé avec lave-mains
• Cave voûtée idéale pour le stockage
• Chaufferie de 8,25 m² équipée d'une chaudière à pellets Morvan, chauffe-eau thermodynamique et ballon tampon
Étage :
• Palier spacieux de 17,2 m²
• 2 chambres de 14,35 m² chacune + rangement
• Salle de bain de 10,7 m² avec baignoire et douche
• Suite parentale exceptionnelle de 42,3 m² avec dressing, salon privé et balcon panoramique
Combles :
• Grenier aménageable ou espace de stockage supplémentaire
Extérieurs :
• Terrasse et jardin exposés plein sud, accessibles depuis le séjour
• Grand garage avec double porte électrique
• Accès secondaire par l'arrière via un chemin communal, stationnement aisé
• Cadre verdoyant, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche, les randonnées et les activités de plein air
Les atouts :
• Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir
• Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte
• Situation stratégique pour frontaliers Belgique / Luxembourg
• Cadre de vie paisible
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 572289 )
Référence: 830039661999
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivité – maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à brandeville (meuse, 55150), proche
194 000 €
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