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Cozynergy

à Toulouse

A saisir splendide villa , premiere ligne , vue magique

Name: A saisir splendide villa , premiere ligne , vue magique
SKU: 29821
Price: 2835000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

2 835 000 €

130 m²

5 pièces

Imoconseil

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RARE villa, au bord du bassin, 1ère ligne du Bassin D’Arcachon
CAP FERRET, Pointe aux chevaux, cadre IDYLLIQUE, bordure de plage de sable fin
Piscine carrelée, chauffée,sécurisée sur front de mer, dans jardin paysagé ,au calme, aucun vis-à-vis.
SPLENDIDE villa tout en baies vitrées , face à la mer, très lumineuse, vue imprenable 200o sur DUNE DU PILAT et L’ILE AUX OISEAUX.
Grand séjour salon, cheminée, quatre chambres, chaque piéce à la VUE MER, 2 SDB ,3 WC, un grand garage .
Volets électriques, arrosage automatique, etc
Prix ,2 835 000€
Proche tous commerces, opportunité UNIQUE, villa clé en main ,accés privatif à la plage .
Exclusivité, Confidentialité cause maladie.
Denis VIGNON E.I
Conseiller immobilier IMOCONSEIL
[Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 29821
Honoraires d'agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage lege-cap-ferret maisons à vendre lege-cap-ferret

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr