Hôtel/Restaurant St Julien Montdenis

Hôtel-Restaurant 3 étoiles à Saint-Julien-Montdenis ! Opportunité rare d'acquérir un établissement de renom situé à Saint-Julien-Montdenis. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier, surtout avec l'arrivée massive de salariés pour le chantier ferroviaire du Lyon-Turin à Saint Jean de Maurienne et alentours ! (revenus assurés pour plus de 10 ans). Cet hôtel-restaurant propose un cadre chaleureux, avec pension complète pour des séjours inoubliables à la montagne. Avec 17 chambres, dont 2 adaptées pour les personnes à mobilité réduite, cet établissement est parfait pour accueillir une clientèle variée. Egalement, la partie Hôtel dispose de 8 appartements indépendants, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Actuellement loués en tant qu'appartements/hôtel au mois avec des tarifs préférentiels et ménage 1x/semaine pour les salariés du LTF. Côté restauration, ce sont 65 places intérieures dans le restaurant et la véranda et 45 places extérieures sur une terrasse ombragée et fleurie. Caractéristiques : - Chambres : 17 d'env. 25m² (dont 2 PMR) toutes équipées de lits doubles ou/et simples, douche ou baignoire, climatisation réversible. - Appartements : 8 d'env. 50m², entièrement équipés (cuisine, électroménager, lits) avec 2 chambres - Salle de réunions/séminaires indépendante complète avec bar, toilettes : capacité de 80 places - Restaurant : 65 places intérieures, 45 places extérieures sur terrasse aménagée - Bar : Licence IV pour servir des boissons alcoolisées - Parking : 30 places, avec bornes de recharge pour véhicules électriques - Local à vélos : espace sécurisé pour les cyclistes - Ambiance : cuisine traditionnelle avec des produits locaux, parfaite pour les petits déjeuners, déjeuners et dîners - Emplacement : idéalement situé, à proximité de l'autoroute et à 5 minutes des grandes surfaces et des activités de montagne, cet établissement attire les touristes tout au long de l'année et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. A 15 minutes de la station de ski des Karellis. - Commodités : panneaux photovoltaïques, eau chaude solaire, blanchisserie. - Main d'œuvre : 6 employés à temps plein - CA en constante progression, à continuer de développer. - A 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne qui se hisse à la première place des villes préservatrices du pouvoir d'achat. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour un montant de 300 000 € et de louer les murs (bail de 3 ans minimum). Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 259419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 1 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr