Commerce 700 m² à Gondreville

À vendre / À louer Immeuble indépendant 700 m² Gondreville – Axe A31 / Toul (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous présente à la vente cet ensemble immobilier indépendant d'une surface d'environ 700 m², édifié sur une parcelle close de 4 500 m² à l'entrée stratégique de Gondreville. Descriptif du bien et prestations Immeuble de bureaux indépendant développant environ 700 m² d'espaces professionnels conçus pour offrir une ergonomie de travail optimale. Prestations techniques haut de gamme incluant climatisation réversible avec réglage individuel, faux-plancher technique, éclairage LED, câblage RJ45 et salle serveur dédiée. Réserve foncière, aménagement et stationnement Emprise foncière exceptionnelle de 4 500 m² intégralement clôturée et sécurisée. Capacité de stationnement comprenant 25 places de parking privatives sécurisées directement sur le site. Réserve foncière significative autorisant une extension future du bâtiment ou le développement de zones de stockage extérieur. Localisation, visibilité et accessibilité Implantation stratégique à l'entrée de Gondreville, en façade d'un axe majeur offrant une visibilité exceptionnelle. Positionnement de premier choix sur l'axe Nancy-Toul bénéficiant d'un accès direct et immédiat à l'autoroute A31 et à la RN4. Immeuble indépendant de 700 m² situé sur un terrain clos de 4 500 m² à Gondreville (54840) – Façade A31. Locaux climatisés de grand standing avec hall cathédrale, faux-plancher et 25 places de parking. Forte visibilité et réserve foncière pour extension. Conditions financières et contact Prix de vente net vendeur : 990 000 € HT Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur) Disponibilité : Immédiate Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr