Commerce 858 m² à Ludres

LUDRES (54710) VILLAGE D'ENTREPRISES DU HAUT DES RONCES
Cellules d'activités neuves à vendre - À partir de 283 m²

Implantez votre entreprise au sein d'un Village d'Entreprises nouvelle génération, idéalement situé Rue Pierre-Gilles de Gennes à Ludres, en entrée sud de la Métropole du Grand Nancy.

Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A33, ce programme neuf offre une excellente accessibilité vers Nancy, Metz, Épinal et Strasbourg ainsi qu'une visibilité privilégiée depuis l'un des principaux axes de circulation de l'agglomération.

Les cellules proposées sont situées au rez-de-chaussée bas du bâtiment A. Grâce à la configuration du terrain, elles bénéficient d'un accès indépendant de plain-pied par une voirie dédiée adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

? Surfaces disponibles :
• Cellule A01 : 290,1 m²
• Cellule A02 : 283,6 m²
• Cellule A03 : 284,2 m²
Possibilité de regroupement de plusieurs cellules.

?? Prestations :
• Livraison clos-couvert, fluides en attente
• Structure béton et charpente métallique
• Dallage industriel forte charge
• Bardage double peau isolé
• Porte sectionnelle 3,50 m x 5,00 m
• Porte d'accès indépendante
• Menuiseries aluminium
• Désenfumage naturel
• Réseaux en attente
• Voirie lourde et aire de retournement
• 3 places de parking privatives par cellule

? Un environnement conçu pour les professionnels :
• Accès direct A33
• Excellente visibilité commerciale
• Environnement exclusivement tertiaire et artisanal
• Flux logistiques optimisés
• Architecture contemporaine et qualitative

Adaptés aux activités artisanales, de stockage, de négoce, de showroom ou de production légère, ces locaux offrent une totale liberté d'aménagement afin de créer un outil de travail sur mesure.

? Disponibilité immédiate - Dossier complet et plans sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur.
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]