Appartement F3 1er étage (80 m²) à vendre à GEMOZAC (17260)

APPARTEMENT 3 PIÈCES A VENDRE - 1ER ÉTAGE - IMMEUBLE EN PIERRE A GEMOZAC (17260) Visite immersive 3D disponible L'agence Laforêt Gémozac vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé en ville, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Localisation A 15 minutes de la côte atlantique et de Mortagne-sur-Gironde A 30 minutes des plages de Royan A 20 minutes de Saintes Accès rapide à l'autoroute A10 (7 km) Description du bien Situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre, en bon état général, cet appartement comprend : Un séjour spacieux de 27,10 m² Deux chambres dont une de 20,10 m² Une cuisine indépendante aménagée Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC séparé Un cellier Un local de rangement est également disponible, idéal pour les vélos ou les affaires personnelles. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. L'immeuble comprend 5 logements. Stationnement gratuit disponible juste en face de l'immeuble. Les charges se limitent à l'assurance de l'immeuble et à l'entretien des parties communes. Environnement scolaire L'école primaire Emile Combes et le collège Jules Ferry sont accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.