Appartement de caractère 190 m² avec terrasses et garage – Centre-ville Albertville (73200)

ALBERTVILLE CENTRE (73200) – LE MEILLEUR DE L'APPARTEMENT ET DE LA MAISON Et si vous n'aviez plus à choisir entre appartement et maison ? Nichée dans une ruelle calme et discrète du centre-ville d'Albertville, cette propriété atypique de près de 190 m² habitables offre un cadre de vie unique : les volumes généreux et l'indépendance d'une maison, associés à la praticité d'un appartement sans terrain à entretenir. Un véritable compromis idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter de grands espaces, de belles terrasses et d'un garage, tout en se libérant des contraintes liées à l'entretien d'un jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien chaleureux et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements, • Garage privatif, • Buanderie, • Chaufferie. Au premier étage : • Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, • Cuisine équipée et aménagée, • Cellier / débarras, • Grande terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Au deuxième étage : • Une chambre avec rangements, • Salle de bains, • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • WC indépendant, • Nombreux espaces de rangement, • Seconde terrasse accessible depuis les chambres. Un atout rare en annexe avec entrée indépendante : plus de 100 m² complémentaires à aménager selon vos envies. Cette surface indépendante offre un potentiel remarquable : • Création d'un logement supplémentaire, • Profession libérale ou activité indépendante, • Atelier, • Salle de sport, • Espace loisirs, • Projet locatif ou familial. Les plus : - Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, - Garage privatif en centre-ville, - Deux caves, - Chauffage individuel gaz, - Faibles contraintes d'entretien extérieur, - Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui recherchent l'espace d'une maison tout en privilégiant un mode de vie pratique et urbain. Prix : 399 000 € Une visite ? Des informations complémentaires ? Contactez dès maintenant nos conseillers AXO – L'Immobilier Actif Albertville : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], Agence : 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Annonce disponible sur [www.axo.immo](http://www.axo.immo) (réf. 85002115265) [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 192.6 m²