Name: Villa de Charme au TIGNET avec piscine et son confort moderne!
SKU: 594901
Price: 840000 EUR
Availability: InStock

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840 000 €

195 m² / 2 179 m²

10 pièces

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Située au TIGNET à 5 minutes de toutes les commodités, sa position dominante nous offre une vue panoramique sur les collines et la campagne! Découvrez cette belle villa d'Architecte unique et atypique de 195 m² habitable où les propriétaires ont réussi à créer une atmosphère paisible et intimiste! Villa aux volumes généreux : hall d'entrée ouvrant sur un spacieux séjour ensoleillé et lumineux avec salle à manger, salon poêle à bois, cuisine récente équipée, 5 belles chambres,2 salles de douches et 2 toilettes. Buanderie, grande cave et annexes. Surplombant le séjour, une grande mezzanine/salon TV qui donne sur une salle de jeux/bureau.
Autour de sa grande terrasse/patio, vous invite à la détente avec sa piscine chauffée et sa cuisine d'été équipée ! 2 grandes chambres indépendantes, salle de bains et toilettes.
Côté jardin, un authentique Mazet en pierre entièrement rénové ! Terrain clôturé et agréablement aménagé d'une surface de 2179 m²,un abri voiture de 38 m². Portail automatique. La villa est dotée de caractéristiques modernes telles que la climatisation, un poêle à bois et des fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année. Cette villa allie parfaitement esthétique et fonctionnalité, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel ,idéale pour une grande famille, chambres d hôtes ou 2 logements!
http://georisques.gouv.fr.

Référence: 594901

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 088 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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