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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Sainte-Maxime
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à Cogolin
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à Paris-13e
Quadro
à Puget-Sur-Argens
À vendre : Immeuble de rendement à fort potentiel St-Raphaë
— Saint-Raphael 83700 —
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RARE À LA VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL SAINT-RAPHAËL
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
Revenus locatifs immédiats
L'immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 EUR de loyers mensuels, répartis comme suit :
o 4 appartements
o 1 local commercial
Un cash-flow sécurisé dès l'acquisition.
Fort potentiel de développement
Le bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu'à 4 étages, représentant environ 940 m2 de surface de plancher.
Une opportunité idéale pour :
Promotion immobilière
Revalorisation patrimoniale
Projet de division ou restructuration
Les atouts
o Emplacement premium et recherché
o Revenus locatifs immédiats
o Important potentiel de valorisation
o Droits à construire attractifs
o Commerces, transports et commodités à pied
Travaux
Des travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante.
Dossier complet et informations sur demande.
Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
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L'immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 EUR de loyers mensuels, répartis comme suit :
o 4 appartements
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Un cash-flow sécurisé dès l'acquisition.
Fort potentiel de développement
Le bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu'à 4 étages, représentant environ 940 m2 de surface de plancher.
Une opportunité idéale pour :
Promotion immobilière
Revalorisation patrimoniale
Projet de division ou restructuration
Les atouts
o Emplacement premium et recherché
o Revenus locatifs immédiats
o Important potentiel de valorisation
o Droits à construire attractifs
o Commerces, transports et commodités à pied
Travaux
Des travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante.
Dossier complet et informations sur demande.
Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre : Immeuble de rendement à fort potentiel St-Raphaë
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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