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Cozynergy

à Toulouse

Gimenez

à Lasseran

NOILHAN MACONNERIE CARRELAGES

à Esclassan-Labastide

190 800 €

198 m² / 1 031 m²

5 pièces

L'Immobilier En Gascogne

Nos partenaires locaux

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Vous rêvez d'espace et de confort en plein coeur de la ville ? Ne cherchez plus ! Situé en basse ville d'Auch dans une petite résidence calme, ce bel appartement de 198m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa situation idéale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande véranda idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir, de quatre chambres (dont 2 petites), d'un bureau, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle de bain, d'un cellier et de nombreux rangements. En plus de l'appartement, vous pourrez aménager au rez de chaussée grâce à une entrée indépendante un studio ou un local professionnel ce qui vous permettra d'avoir un revenu supplémentaire. Une cour d'environ de 700m2 est privée et destinée aux occupants de l'appartement ou bien à la constrution d'un immeuble R+1 (Certificat d'urbanisme Opérationnel positif).
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, de la gare et des arrêts de bus. Un cadre de vie pratique et agréable, alliant tranquillité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1494 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2024

Coûts annuels estimés : 4 180 € - 5 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auch Basse ville, Appartement à vendre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Auch Basse ville, Appartement à vendre

190 800 €