Local commercial rare emplacement exceptionnel en bord de l’erdre !

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce local commercial de 60 m2, situé dans le quartier recherché de Saint-Mihiel, en bord de l’Erdre, offrant une visibilité optimale et un cadre privilégié. Ce bien, vendu libre, est composé d’une entrée, d’une salle d’attente, d’une kitchenette, d’une pièce principale, d’un bureau et d’un WC indépendant. En parfait état, il bénéficie également d’une terrasse privative de 19 m2, idéale pour une pause au calme. Une opportunité unique pour une activité libérale, un showroom ou des bureaux. Possibilité d’acquérir 3 places de stationnement en sus. Disponible au deuxième trimestre 2025. Prix : 330 000 € FAI (315 000 € hors honoraires, 4,76 % charge acquéreur). Contactez Sébastien CARTON au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Réf. : MLE-584. Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !