3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2, située dans une rue calme, idéale pour une famille ou un premier achat immobilier. Ses atouts principaux :
3 chambres confortables + 1 bureau
Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, accès direct sur la terrasse
Un bureau supplémentaire et un cellier pratique
Terrasse conviviale, parking privé et garage à vélo
Terrain clos de 301 m2, non mitoyenne
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée : salon de 13 m2, séjour + cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, salle d'eau avec WC (4,5 m2), bureau (7 m2), cellier (2,7 m2).
Étage : 2 chambres (10 m2 et 9 m2) + 2 pièces de 7 m2 idéales pour bureau ou dressing.
Extérieur :
Accès terrasse directement depuis la cuisine et le séjour, jardin agréable, stationnement privé et garage à vélo.
Informations techniques :
Reliée à la fibre et au tout-à-l'égout
Maison à rafraîchir et à mettre à votre goût
DPE : Classe D (bonne performance énergétique)
Prix : 120 000 EUR net vendeur + 5 400 EUR de frais d'agence à la charge du vendeur
Ancien loyer : 760 EUR + 70 EUR de charges, soit 830 EUR/mois. Maison libre de toute occupation depuis le 01/10/2025. Contact : Jérôme RUFFIN [Coordonnées masquées] Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Une maison pratique, bien située et au fort potentiel. Venez la découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3 chambres confortables + 1 bureau
Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, accès direct sur la terrasse
Un bureau supplémentaire et un cellier pratique
Terrasse conviviale, parking privé et garage à vélo
Terrain clos de 301 m2, non mitoyenne
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée : salon de 13 m2, séjour + cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, salle d'eau avec WC (4,5 m2), bureau (7 m2), cellier (2,7 m2).
Étage : 2 chambres (10 m2 et 9 m2) + 2 pièces de 7 m2 idéales pour bureau ou dressing.
Extérieur :
Accès terrasse directement depuis la cuisine et le séjour, jardin agréable, stationnement privé et garage à vélo.
Informations techniques :
Reliée à la fibre et au tout-à-l'égout
Maison à rafraîchir et à mettre à votre goût
DPE : Classe D (bonne performance énergétique)
Prix : 120 000 EUR net vendeur + 5 400 EUR de frais d'agence à la charge du vendeur
Ancien loyer : 760 EUR + 70 EUR de charges, soit 830 EUR/mois. Maison libre de toute occupation depuis le 01/10/2025. Contact : Jérôme RUFFIN [Coordonnées masquées] Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Une maison pratique, bien située et au fort potentiel. Venez la découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 287_836
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 97 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, grand séjour, cui
125 400 €
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