Ecurie de proprietaires pour chevaux avec maison d'exception

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU référence du bien SG 2903. Découvrez à Saintes une propriété d'exception d'environ 6ha, parfaite pour les passionnés de chevaux et les professionnels du secteur. Cette écurie de propriétaires de 2015 offre des installations complètes, une vaste carrière de 3700 m2 dotée de sable de Fontainebleau, un manège spacieux de 882 m2, 24 boxes confortables, la caractéristique la plus remarquable de cette propriété est sa piste de course de 680 m2 qui passe directement sous la maison, un marcheur 5 places et 16 paddocks, offrant un cadre idéal pour l'entraînement et le bien-être des chevaux. Un appartement de 80 m2 attenant aux écuries complète cet ensemble équestre. La propriété comprend également une maison d'habitation de 283 m2, partiellement en ossature bois, qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel, elle propose un espace de vie de 77 m2 lumineux et chaleureux offrant un panorama bucolique sur la propriété, un élégant espace salon-bibliothèque alliant confort et culture, 1 suite parentale, 5 chambres toutes équipées de salle d'eau, dont 3 avec un accès extérieur indépendant. Un studio de 31 m2 est également disponible offrant une opportunité d'hébergement complémentaire. Ce domaine se distingue également par ses performances énergétiques remarquables : classe énergie A et classe GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €. Date de réalisation du diagnostic : le 11/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION