À vendre : château d'exception du xixe siècle – 1047 m² habitables au cœur de 3 hectares de nature – fort potentiel commercial e

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château historique construit en 1825, niché au cœur d'un parc arboré de 3 hectares avec arbres centenaires, cascade et plan d'eau paisible. Un véritable joyau architectural alliant prestige, calme absolu et potentiel professionnel exceptionnel.

Points forts :
Surface habitable : 1047 m²
Terrain : 30 000 m² (3 hectares)
3 salles de restaurant, idéales pour événements, mariages ou séminaires
Cinéma privé de 130 places, parfait pour des projections ou spectacles
Multiples salles de réception, élégantes et spacieuses
Maison de gardien + chapelle privée
9 suites avec salle d'eau, 1 loft, 2 appartements indépendants
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Parking privé : un vrai plus pour accueillir la clientèle
Fort potentiel locatif & événementiel
Ce château s'adapte parfaitement à un projet hôtelier haut de gamme, gîte de prestige, retraite bien-être, ou tout autre investissement immobilier à fort rendement. Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer encore ce lieu chargé d'histoire.

Informations pratiques :
Cheminée, climatisation, prestations de standing
Classe énergie : Évaluation en cours
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3296 et 4460€/an (selon usage standard – Index 2023)
Prix : Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Référence annonce : Voir le château ici
Risques naturels et technologiques : Consultez la fiche réglementaire www.georisques.gouv.fr
Situation : France (région LA DRÔME)

For Sale: Exceptional 19th Century French Castle – 1047 m² living space – 3 hectares of landscaped parkland – Ideal for luxury hospitality projects

Step into timeless elegance with this stunning French château built in 1825, nestled in the heart of a lush 7.4-acre park featuring century-old trees, a serene pond with waterfall, and outstanding historic architecture.

Key Highlights:
Living space: 1047 m²
Land: 30,000 m²
3 restaurant rooms, ideal for weddings, events, or gourmet retreats
Private cinema with 130 seats
Multiple reception rooms, full of charm and history
Caretaker's house + private chapel
9 en-suite bedrooms, 1 loft, 2 independent apartments
Professional kitchen, fully equipped
Private parking – a rare and valuable asset
High-end development potential
Perfect for a luxury boutique hotel, premium event venue, wellness retreat, or exclusive rental estate. Some renovation work will restore this majestic residence to its full glory.

Practical Details:
Fireplace, Air Conditioning
Energy assessment: Ongoing
Estimated annual energy cost: between 3296 and 4460 EUR/year (based on 2023 indexed rates)
Price: Agency fees paid by seller
Property reference: View the castle here
Risk information: See official property risks
Location: France (confidential region – available on request)

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un patrimoine prestigieux avec un potentiel illimité !

Cette annonce référence 233655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 1 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3296.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr