Maison - 5 pièces - 123,70 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - AMELIE-LES-BAINS (66) !

Age du vendeur : Homme 77 ans

Bouquet : 169 000 €

Sans rente

Valeur vénale : 277 500 €

Décote d'occupation : 108 500 € soit 39,10 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, à seulement 5 minutes des thermes, cette belle et spacieuse maison de plain-pied de type 5, d'une surface habitable de 123,70 m², avec un garage, édifiée sur un terrain de 979 m², sur la commune d'AMELIE-LES-BAINS (66) !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 8,30 m²,
- Un vaste salon/séjour lumineux de 44,50 m² avec cheminée,
- Une cuisine de 13,05 m²,
- Trois chambres confortables (11,35 m² - 11,70 m² - 15,20 m²),
- Une salle de bains de 4,30 m², un WC séparé et un toilette supplémentaire de 4,95 m²,
- Un grand garage de 39 m²,
- Une terrasse de 7.90 m²,
- Le tout sur un terrain de 979 m².

Chauffage : Electrique et cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 695 €

Situation et environnement: Nichée dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, collèges, médecins, boulangeries et bureau de poste. De plus, elle bénéficie d'un excellent réseau de transport, à 22 km du Perthus, 33 km d'Argelès-sur-Mer, 36 km de Perpignan et 68 km de Roses.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr