Manoir du xvie siècle au cœur des châteaux de la loire avec vaste territoire de chasse aux portes de tours

À seulement 30 minutes de Tours, à 20 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 1h30 de Paris en train, ce domaine du XVIe siècle vous ouvre ses portes. Situé au cœur des châteaux de la Loire, il conjugue l’élégance d’un patrimoine historique et la quiétude d’un cadre naturel préservé, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.
Un territoire d’exception
Ce domaine s’étend sur 89 hectares d’un seul tenant, composés de 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles en fermage. Son plan de chasse structuré en fait une opportunité rare à proximité de Tours, idéale pour les passionnés de nature et de cynégétique.
De plus, il est possible d’acquérir en sus 41,5 hectares de forêt, portant l’ensemble à 131 hectares, un espace exceptionnel offrant encore plus de possibilités d’exploitation et de préservation de la faune.
Description de la propriété
Le Manoir
Surface d'environ 412 m2, comprenant :


Rez-de-chaussée :


Entrée traversante


Salle à manger avec cheminée


Cuisine et réserve


Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant


Bureau, local technique et espace de stockage




1er étage :


2 Master Rooms, chacune avec salle de bains et WC indépendant




2ème étage :


3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC




Logement indépendant à l'intérieur du manoir :


Salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier




Dépendances


Gîte de la Chapelle (94 m2) :


Salon/séjour, cuisine séparée équipée, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée


À l'étage : 3 chambres




Gîte de la Bergerie (70 m2) :


Séjour avec cuisine ouverte, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage et grenier




Maison de gardien (148 m2) :


Rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, salle d'eau, chaufferie


À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC




Studio duplex (32 m2) :


Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC


1er étage : une chambre




Appartement (67 m2) :


Salon/séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC




Bâtiments annexes


Grange à porteau (130 m2)


Deuxième grange


Cave


Deux tours, une carrée et une ronde


Extérieurs et équipements


Piscine : 5x10 m au chlore, liner refait en 2006


Deux puits pour l’arrosage du jardin et du potager


Un parc paysager et un jardin potager


Un domaine aux multiples possibilités
Ce domaine unique, niché dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, séduit par ses vastes espaces et son charme intemporel. Ses terres et son plan de chasse en font une opportunité rare pour les amateurs de nature et de chasse privée, à quelques minutes seulement de Tours.
Possibilité d’extension du territoire avec l’acquisition supplémentaire de 41,5 hectares de forêt, portant l’ensemble à 131 hectares.
Pour plus d’informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 2.313.000 € FAI (Honoraires 5,14 % à la charge de l’acquéreur)Prix hors honoraires : 2.200.000 €
Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -