À vendre : immeuble de rapport situé en plein cœur de pointe-à-pitre opportunité rare sur un axe stratégique

Votre agence IMMOVITAL vous propose à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à l’angle de la rue Alexandre Isaac et de la rue Gilbert de Chambertrand, un emplacement stratégique au centre-ville de Pointe-à-Pitre.
Situé au cœur de Pointe-à-Pitre, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et transports. À quelques minutes à pied du marché de la Darse, du port, ou encore de la Place de la Victoire, il s’agit d’un secteur dynamique, très recherché pour l’investissement immobilier et la rentabilité locative.
Composition de l’immeuble :
REZ-DE-CHAUSSÉE :


Un vaste local commercial offrant une excellente visibilité sur rue


Un dépôt spacieux


Un petit local mitoyen


Quatre garages fermés d’environ 12 m2 chacun


Une cave de 9 m2


Une réserve avec accès direct à une cour intérieure fermée


1er ÉTAGE (environ 205 m2) :
Un appartement spacieux et lumineux comprenant :


Un dégagement


Une cuisine indépendante


Deux petites pièces (possibilité bureau ou dressing)


Deux toilettes


Un vaste séjour


Trois chambres


Une salle d’eau


Une grande galerie traversante


Une loggia spacieuse donnant accès à deux cages d’escaliers


Une terrasse couverte orientée vers la cour intérieure


2e ÉTAGE (environ 205 m2 également) :


Appartement de configuration identique à celui du 1er étage, sans la terrasse mais avec un fort potentiel d’aménagement


Pointe-à-Pitre, capitale économique de la Guadeloupe, est une ville en pleine mutation. Grâce à des projets de rénovation urbaine et à son fort potentiel commercial et culturel, elle attire investisseurs, commerçants et résidents à la recherche d’une centralité urbaine rare dans les Antilles. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, professionnel ou mixte (commerce + résidentiel)
Les atouts de ce bien :


Excellent emplacement sur axe passant


Fort potentiel locatif


Surface habitable importante


Présence de garages, élément rare en centre-ville


Possibilités de division ou de restructuration pour optimiser la rentabilité


Idéal pour un projet de colocation, siège d’entreprise, commerce + habitation