Ensemble immobilier à parthenay

Situé en plein coeur de Parthenay, cet immeuble de 287 m² représente une opportunité rare pour créer à la fois un commerce attractif et un appartement à l'étage avec un accès indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 50 m², doté d'une large vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un coin cuisine et d'un espace de rangement, idéal pour développer une activité professionnelle dynamique en centre-ville. Les étages dévoilent un potentiel intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, parfaites pour imaginer un espace nuit confortable. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à l'ensemble, accompagnées d'une pièce pouvant facilement devenir un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'immeuble dispose également d'une cave, pratique pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de ce bâtiment. Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) viennent compléter les prestations. Avec son emplacement stratégique et ses volumes généreux, cet immeuble est une véritable opportunité pour concrétiser un beau projet commercial et résidentiel ou réaliser un investissement. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 3587MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr