T2 de 43m² lumineux avec terrasse et stationnement

- EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR ! À la recherche d'un investissement clé en main ? Cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2011, constitue une excellente opportunité. Actuellement loué 629 € hors charges par mois, il garantit une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa terrasse de 9,20 m², bien orientée, offre un agréable espace extérieur très appréciable. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en extérieur. L'immeuble est équipé d'un système collectif pour l'eau chaude et froide, un confort supplémentaire pour les occupants. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, gage d'une forte attractivité locative. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 91 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles s'élevant à 1241.14 € dont 910.42 € récupérable auprès du locataire. Prix de vente du bien : 168 000 € honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 160 000 € hors honoraires d'agence et 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAJORD'HOME IMMOBILIER 4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN tél : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] e-mail : [Coordonnées masquées]