Name: Immobilier - Ile de Ré - La Couarde sur Mer
SKU: WG8Q-O9Z-8Z5
Price: 736700 EUR
Availability: InStock

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736 700 €

88 m² / 879 m²

5 pièces

ORPI Agence Saint-Yves La Couarde sur mer

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Dans un environnement calme découvrez cette agréable propriété implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m² offrant un fort potentiel d'évolution.

La maison de plain-pied développe environ 88 m² habitables (hors garage attenant et communicant) et se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin exposé plein sud, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un préau ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain piscinable, potentiel d'extension et possibilité d'aménager le garage afin de créer environ 21 m² habitables supplémentaires.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.
Référence agence : 6404

Référence: WG8Q-O9Z-8Z5
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 760 € - 3 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr