Vente maison 6 pièces de 128m² - 95460 ézanville

Casavo vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement paisible et convivial, idéale pour une famille à la recherche de confort. Avec ses 128m2 habitables, et un terrain de 390m2 sans vis à vis avec 2 cabanons pour le rangements des outils. Cette maison a tout pour séduire !

Au rez de chaussée :
- Une entrée accueillante menant à un double séjour de 29,47m2 avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées chaleureuses.
- Une cuisine moderne et indépendante de 11,56m2, entièrement équipée, avec accès direct au jardin.
- Un espace buanderie pratique
- Un garage fermé (1 place intérieure / 1 place extérieure)
- Un espace bureau de 12,41m2, idéal pour le télétravail ou un atelier, situé au dessus du garage
- Un toilette individuel.

Au 1er étage :
Un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses.
- Chambre 1 : 9,67m2
- Chambre 2 : 12,49 m2
- Chambre 3 : 12,54m2
Ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,17m2, équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette.

Au 2ème étage :
Une chambre sous comble de 13,25 m2 et, une seconde salle d'eau de 4,49m2 pour plus de confort.

Atouts de la maison :
- Rénovation complète en 2022 : isolation, murs, sols, peinture, plomberie, électricité, charpente, toiture, fenêtre double vitrage PVC…
- Chauffage électrique connecté : réglable via une application mobile.
- Prise USB et Ethernet dans toutes les pièces
- Système de sécurité inclus : caméras et détecteurs de fumée.

Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces (But, restaurant, picard, Leclerc : 4min...), transports en commun (bus, gare) et axe routier (départemental 301).

Taxe foncière : 1580€ par an (2023)
Charges Gaz/ électricité : 150 euros par mois.
Copropriété sans charges. (Réseau télé : 40 euros, supprimer à partir de 2025).
DPE en cours : dernier DPE réaliser en 2024, classe B.

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