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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 78m² à mauleon
— Mauleon 79700 —
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Profitez d'un investissement locatif clé en main avec cette maison mitoyenne de 90 m², offrant un loyer mensuel de 450 ¤ grâce à un locataire déjà en place. Idéalement située dans un secteur dynamique, proche des écoles et commerces, elle constitue une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier. Située à Mauléon, dans une région où la demande locative est stable et croissante, cette maison est un choix judicieux pour garantir un rendement attractif et sécurisé. Avec un locataire en place, vous commencez à percevoir des revenus dès l'acquisition.
Cette maison propose une répartition des pièces optimale, idéale pour les locataires :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour/salon spacieux et lumineux de 31 m² , parfait pour les moments de détente.
Une buanderie pratique de 5 m² .
Un WC indépendant de 1 m² .
À l'étage :
Deux chambres de 15 m² et 10 m² , offrant confort et espace.
Une salle de douche moderne de 5 m² .
Au niveau inférieur (R-1) :
Un salon de 25 m² , un espace modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou stockage, selon les besoins.
Un garage attenant : pratique et recherché, constitue un vrai plus pour les locataires, qu'il s'agisse de garer ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Au rez-de-chaussée :
Un séjour/salon spacieux et lumineux de 31 m² , parfait pour les moments de détente.
Une buanderie pratique de 5 m² .
Un WC indépendant de 1 m² .
À l'étage :
Deux chambres de 15 m² et 10 m² , offrant confort et espace.
Une salle de douche moderne de 5 m² .
Au niveau inférieur (R-1) :
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Un garage attenant : pratique et recherché, constitue un vrai plus pour les locataires, qu'il s'agisse de garer ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de Bourg rénovée à Mauléon
Une cuisine salle à manger
A l'étage 2 chambres
Une salle de bain avec wc
Au R-1 un salon et son accès à la terrasse
Pratique la terrasse
Vous pourrez garer votre voiture en intérieur
Venez visiter sanas tarder, contactez Virginie au 06 01 44 41 09
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Maison 78m² à mauleon
115 400 €
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