Maison 352 m² à Kutzenhausen

Ensemble de 2 maisons mitoyennes avec jardin PROCHE DE HAGUENAU À vendre à 15 minutes de Haguenau, à Kutzenhausen (67250), nous vous présentons cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de 9 pièces de 176 m² chacune sur 1874 m² de terrain constructible. Ces maisons des années 50 sont sur 4 niveaux. Elles sont composées chacune d'une pièce à vivre, de six chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est mis en place. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour l'une d'elle et des travaux de rénovation sont à prévoir pour la seconde. Une cave, une dépendance de 28 m² ainsi qu'un terrain de 1874 m² complètent ce bien. Pour les véhicules, elles disposent de plusieurs places de parking en intérieur et de quatre places de stationnement en extérieur. L'école et les commodités sont à proximité. Cette propriété peut être vendue séparément. Maison n°25 : 180200 euros honoraires inclus, 170 000 euros net vendeur 6% d'honoraires Maison n°27 : 159 000 euros honoraires inclus, 150 000 euros net vendeur 6% d'honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Le prix de vente de cet ensemble de maisons est de 336 000 € TTC honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 320 000 € Montant des honoraires : 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5 % TTC du prix du bien hors honoraires) Eric Martin – Mandataire Immobilier - EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893225755 LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 225 755 RCP 730030840001