Maison de village idéal investisseur au centre de Salies du Salat 31260

31260 SALIES DU SALAT Découvrez cette maison de village, offrant une vue sur la ville et les Pyrénées depuis son balcon. Avec une superficie habitable d'environ 100m², ce bien se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine de 33 m². Idéalement située au cœur de la vieille ville, cette maison est proche de toutes les commodités. Une ligne de bus à seulement 3 minutes à pied permet de rejoindre la gare de BOUSSENS, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement avec un rentabilité locative envisageable de 5-7%, ou une résidence principale. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un stationnement public à proximité EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9,91 % TTC inclus charge acquéreur (45 400 € hors honoraires) Prix de vente 49 900 €