Hôtel-restaurant - 1600m2 - gros potentiel d'aménagement

Résidence touristique à fort potentiel au cœur de Châtel

Découvrez une opportunité rare d'investissement dans une station de renommée internationale. Située au cœur de Châtel, dans le domaine skiable des Portes du Soleil, cette résidence touristique offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés: rénovation d'un hôtel de standing, création de logements haut de gamme ou reprise d'une activité existante.

Points clés de la propriété :
- 1 600 m² bâtis sur un terrain de 2 650 m².
- 43 chambres réparties sur 3 étages, desservies par un ascenseur.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides.
- Espaces de réception idéaux pour des événements ou activités touristiques.
- Logements du personnel disponibles, incluant un appartement de fonction.

Un potentiel de transformation remarquable :
- Réhabilitation possible en hôtel de luxe ou résidence premium avec aménagement d'espaces modernes.
- Division envisageable pour créer des appartements répondant à la demande croissante de logements de vacances exclusifs.
- Opportunité de valorisation foncière importante grâce à un emplacement central dans une station en plein essor.
- Exploitation immédiate : Reprenez une activité existante avec des infrastructures déjà en place et modernisez à votre rythme, en capitalisant sur une clientèle fidèle et une localisation stratégique.

Un emplacement stratégique :
- À proximité immédiate du centre-ville et des pistes du domaine des Portes du Soleil, accessibles en quelques minutes grâce à un service de bus régulier.
- Une station dynamique toute l'année : effervescence hivernale et essor des activités estivales, avec une clientèle internationale fidèle.
- Une localisation centrale dans une station en pleine croissance, à seulement 90 minutes de Genève.

Pourquoi choisir cette propriété ?
- Flexibilité architecturale : Modifiez, divisez ou aménagez les espaces pour répondre aux tendances actuelles du marché.
- Infrastructures existantes : Profitez d'une base solide pour réduire les délais et optimiser les coûts liés à vos projets.
- Performance actuelle : Avec une activité générant déjà un chiffre d'affaires de plus de 700 000 €, cette propriété offre un point de départ solide pour un investisseur ambitieux.
- Murs et fonds de commerce : La vente comprend à la fois les murs et le fonds, offrant une flexibilité complète pour vos projets futurs.
Imaginez votre vision prendre vie dans ce cadre enchanteur, au cœur des Alpes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.

Cette annonce référence 262032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : 3 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 32400.00 € et 43870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr