Maison de maitre du 18ème avec piscine, appartement indépendant

Vous rêvez d'authenticité et de confort au soleil ? Cette propriété est faite pour vous!!!
Maison de Maître des années 1760, située dans un village très prisé du Minervois, magnifiquement rénovée d'environ 363m² habitables avec garage d'environ 60m²m² et grenier 91m² en partie aménageable, le tout sur une parcelle de 972m² avec piscine.
Les éléments d'origine conservés, tels que parquet pointes de Hongrie, carreaux de ciment, tomettes, cheminées, en font un bien d'exception!

La bâtisse possède un corridor traversant (33m²) distribuant une chambre/ bureau avec cheminée d'apparat et parquet pointes de hongrie, une chambre avec cheminée d'apparat et sa salle de bain privée, une cuisine équipée avec cheminée en fonction, une buanderie, un wc indépendant, une salle à manger avec cheminée d'apparat, un salon avec poële à bois.
Un très bel escalier permet l'accès au palier du 1er étage autour duquel s'articulent trois chambres possédant chacune sa propre salle d'eau avec wc.

Côté dépendances :
Un élégant appartement alliant pierres apparentes, parquet chêne, baie coulissante en aluminium, climatisation réversible et isolation thermique, se compose d’une superbe pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc, et un extérieur. Une entrée indépendante ainsi qu'un accès au 1er étage de l'habitation principale, permettent l'exploitation en gîte de façon intime.

Un grand garage complète les volumes de cette propriété.

Côté extérieur : le terrain arboré et végétalisé propose un espace repas avec barbecue et un espace détente avec piscine au sel 13.5x6 et son pool house.
Vendu en partie meublé.
Bien rare!!!
DPE : D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600€ et 7630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr