T3 a cote de la gare

**Opportunité d'investissement locatif exceptionnel -

Découvrez un bien immobilier rare qui offre plusieurs stratégies de rentabilité :

Propriété coup de cœur dans un secteur prisé
Potentiel de revenus multiple :
- Colocation : 3 chambres à 400€ chacune = 1 200€/mois
- Alternative Airbnb : revenus potentiellement supérieurs

Détails clés :
Petite copropriété de 6 appartements (gestion simplifiée)
Diagnostics techniques récents et complets
Bail en cours jusqu'au 10/01/2027 (revenu locatif sécurisé)
Loyer actuel : 550€/mois

Idéal pour investisseurs dynamiques recherchant un placement rentable avec peu de contraintes !

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et visites.

Cette annonce référence 263307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 96 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 462,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr