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Garrigues Cuisines

à Lezignan-Corbieres

Lapeyre

à Carcassonne

Villa indépendante 155 m2 avec garage, jardin et dépendance

Name: Villa indépendante 155 m2 avec garage, jardin et dépendance
SKU: 2222
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

— Fabrezan 11200 —

262 000 €

155 m² / 300 m²

5 pièces

Alaric Immo

Nos partenaires locaux

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Conception et réalisation de cuisine - salle de bain - dressing - menuiserie ALU et PVC sur mesures

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EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO
Dans village proche de Fabrezan avec commodités, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, 5 pièces de 155 m2 habitables avec garage de 27 m2 et dépendance isolée de 11 m2 sur parcelle de 300 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m2 et un cellier/buanderie avec wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Construction 2008. Maison entièrement équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Pour les bricoleurs, le garage comprend une fosse. L'extérieur est composé d'une première terrasse sans vis à vis exposé sud, une seconde couverte et une dépendance idéale pour travailleurs indépendants. Quartier calme, aucunes nuisances !!!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au [Coordonnées masquées]

Référence: 2222
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr