XIème, Saint-Maur - EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3 pièces - 30,69m². Vendu loué. 330 000 euros

Exclusivité- XIème Saint-Maur - Passage de Ménilmontant. Appartement de 3 pièces vendu loué, avec congé délivré. Appartement de 31,72m² (30,69m² Loi Carrez), au premier étage sur deux d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. Appartement pouvant être réaménagé en grand deux pièces. Joli passage, proche de la rue Oberkampf. Ballon et receveur neufs/ WC suspendus et VMC neufs. Possibilité d'achat d'un autre appartement dans le même bâtiment, également loué. Appartement vendu loué en vertu d'un bail non meublé, 1476 € C.C./mois (1413€ + 63€ de charges), Appartement libre au plus tard le 28/02/2027. Locataire sérieux. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1050 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 590€ à 850€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 15 000 TTC. Prix hors honoraires: 315 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".