XIème, Saint-Maur EXCLUSIVITE -Passage de Menilmontant- 4 pièces - 48,63m²-Vendu loué. 530 000 euros

XIème Saint-Maur - Passage de Ménilmontant 4 pièces, vendu loué de 48,63m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bains avec WC et fenêtre. Appartement pouvant être réaménagé en grand deux/3 pièces. Tous les radiateurs a inertie sont neufs/VMC double flux en continu. Velux dans le sejour Possibilité d'achat dans le même bâtiment de deux autres appartements loués. Appartement vendu loué avec bail à terme au loyer de 2060 euros plus 80 euros de charges, libérable le 25/07/2027. Locataires sérieux. Joli passage, proche de la rue Oberkampf. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1752 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 910€ à 1270€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 21 000 TTC. Prix hors honoraires: 509 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".