Name: Spécial investisseur – nice nord – beau f1 loué avec balcon
SKU: 85493328
Price: 133900 EUR
Availability: InStock

133 900 €

Financer ce bien à partir de 676 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 302 € €	22 369 € €
15 ans	949 € €	36 984 € €
20 ans	775 € €	52 146 € €
25 ans	676 € €	68 928 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

31 m²

1 pièce

Sebag Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre déménageur

Avec une expérience de 25 ans, Les niçois du déménagement vous accompagnent dans vos projets de déménagements. Au :

07 67 79 53 62 ou cliquez-ici

Votre référent en crédit

Crédit longue durée jusqu'à 95 ans fin de prêt- crédit à 110% avec frais de notaire et frais de garantie. Contact au :

06 28 53 39 92 ou cliquez-ici

Votre magasin de literie

Nouveau logement? Et si vous changiez de literie aussi ?! Offrez vous le meilleur avec HÄSTENS. Contactez le :

04 93 79 87 94 ou cliquez-ici

Votre architecte local

Rénovation, création sur mesure et agrandissement : à vos cotés pour les professionnels & particuliers. Contact au :

06 80 55 27 16 ou cliquez-ici

Votre courtier assurances

ASSURANCES de PRETS : Consultez nous Avant de signer vos prêts ou Après pour renégocier à tout moment Etudes Gratuites

0493914033 ou cliquez-ici

1/4 Afficher les 4 photos

Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé à Nice Nord !
Ce F1 lumineux et spacieux (30,61 m²), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, est loué 560 € CC/mois (bail en cours depuis 2022).
Les atouts investisseurs :
Locataire en place depuis 2022, gestion simple et stable,
Résidence entretenue avec ascenseur,
Faibles charges et bonne rentabilité brute,

Secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tramway).

Surface : 30,61 m²
Exposition : Nord-Ouest
Chauffage individuel
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 746 €/an

Prix de vente : 133 900 € – Honoraires à la charge du vendeur

Un placement sûr et rentable dans un secteur prisé de Nice, avec revenus immédiats et un locataire en place.

Référence: 85493328
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2023

Coûts annuels estimés : 630 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite