Appartement t5 ascenseur+ terrasse + garage et place de

Hyper centre de Valence, au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, spacieux T5 de 115m² traversant avec grande terrasse.

Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 36 m² sépare deux coins nuits avec salle de bains, salle d'eau et wc séparés, offrant dans son ensemble 4 chambres (13, 12, 11 et 9 m²) avec parquet et un dressing.

Entrée spacieuse avec placards.

Belle terrasse de 24 m² plein Sud, avec panneaux coulissants avec accès au salon ou a 2 des 4 chambres.

Chauffage et climatisation au sol par géothermie grâce à une pompe à chaleur réversible.

Très bonnes prestations.

Un garage en sous sol, avec accès ascenseur, complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking.

Visiophone, alarme.

Proche écoles, commerces, bus, dans une rue calme et peu passante.

A visiter rapidement !

Diagnostics réalisés le 01/03/2024

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 390euros et 600euros en 2021

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots: 62

Charges prévisionnelles annuelles 3 360 euros

Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr