Name: EXCLUSIVITE Maison T7 168 m² habitables en vente à PLOUDANIEL
SKU: SI00282-RS
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

199 900 €

168 m² / 109 m²

7 pièces

Barraine Immobilier - Agence Barraine IMMO Brest - Siam

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EXCLUSIVITE PLOUDANIEL A 11.5 KM DE LA MER - MAISON DE VILLE Investir, pour concilier vie professionnelle et vie privée ou profiter simplement de beaux volumes. A vendre : A 27 kilomètres de Brest, l'Agence Barraine IMMO Brest - Siam vous présente cette maison de 7 pièces exposée est-ouest de 168,06 m², au sol : 182.15 m², édifiée sur 109 m² de parcelle cadastrale à PLOUDANIEL (29260). C'est une maison de ville construite en 1850 de 2 étages. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un local commercial de 60 m² de d'un bureau de 12 m² et d'une chaufferie. Au premier étage se trouvent, un séjour de 32 m², une cuisine avec terrasse attenante de 21 m², un bureau ou petite chambre et des wc avec lave-mains. Au dernier étage, une pièce palière dessert deux chambres de 7 m² et 9 m² (10.88 et 13.61 m² au sol, un bureau de 5.59 m² (8.20 m² au sol) et une salle de bains avec wc et fenêtre de toit. Cette maison est située à moins d'une minute des commerces. L'École Primaire Privée Sainte Anne se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. La nationale N12 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence: SI00282-RS
Honoraires d'agence de 6.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2024

Coûts annuels estimés : 5 040 € - 6 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr