Appartement lyon 2 pièce(s) 26 m2

Bien sous offre Studio T1bis avec espace nuit séparé au dernier étage. L'appartement comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un petit espace cuisine, un espace nuit entre la salle de bains et la pièces de vie. Les toilettes sont dans la salle de bains. Ce bien est libre d'occupation et idéal pour des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant. L'immeuble de 1850 est en bon état et dispose d'un ascenseur. Une cave de 4m² et un grand grenier de 10m² complètent ce bien. Il faudra prévoir des travaux de rénovation pour améliorer le DPE. Suite à un audit énergétique, un gain de plusieurs catégories est possible pour un DPE projeté à D. Coût des travaux de 20k euros. Ce bien convient aussi pour un premier achat ou pour un investisseur qui souhaite proposer une location en plein centre de Lyon. Vous serez au coeur de Lyon dans une rue piétonne à 2 min à pieds du métro A Hôtel de Ville . Tous les commerces et restaurants sont à proximité immédiate.