Maison 166 m² à Perros-Guirec

Demeure aux grands volumes avec Jardin, au coeur du port de Perros-Guirec. Idéalement située au coeur du port de Perros-Guirec, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette demeure de caractère constitue un bien rare sur le secteur. Avec ses 166 m² habitables et son terrain de 467 m², la maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux belles pièces de vie d'environ 20 à 25 m², chacune agrémentée d'une cheminée qui participe pleinement au caractère de la maison. Une cuisine au style ancien se prolonge par une extension lumineuse, aménagée dans l'esprit d'une véranda, avec une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Un bel escalier mène à l'étage, où un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Si la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux projets. Maison familiale, résidence secondaire, maison d'hôtes ou projet locatif : la présence de plusieurs accès indépendants permet notamment d'envisager la création de deux espaces distincts. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Disposer d'une telle surface habitable et d'un terrain de 467 m² en plein coeur du port de Perros-Guirec est une opportunité particulièrement rare. À cela s'ajoute un positionnement de prix particulièrement attractif au regard de l'emplacement, des volumes et du potentiel proposés, faisant de cette maison une véritable opportunité sur le secteur. Une demeure authentique, pleine de possibilités, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Les atouts selon nos AGENTS : -Emplacement rare au coeur du port de Perros-Guirec. -166 m² habitables aux volumes généreux. -Jardin de 467 m², véritable atout sur le secteur. -Fort potentiel : familial, locatif, ou maison d'hôtes. -Prix particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des possibilités Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.