Appartement t2 tours - dir tranchee

ATTENTION AVEC LA NOUVELLE REFORME DU DPE cet appartement passera au 1er Janvier 2026 en D. Découvrez cet appartement duplex de 2 pièces libre de suite, idéalement situé à Tours. Avec une surface de 55.46 m² en carrez et 67 m² au sol, cet appartement est au 3ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et au calme. Il comprend une entrée avec placard une salle à manger et son coin cuisine aménagée équipée parfaite pour préparer vos repas, une salle de bain et son WC. A l'étage, une chambre de plus de 11 m² spacieuse et son palier très grand avec placard, pouvant servir de bureau ou petite chambre, Le chauffage est électrique, garantissant un confort optimal. Une cave ou cellier et une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complète ce bien. L'état général de l'appartement est bon, et il bénéficie d'un standing de qualité. Les fenêtres sont en alu double vitrage. Proche de toutes commodités et du tram à pied et aucunes nuisances sonores. ATTENTION AVEC LA NOUVELLE REFORME DU DPE cet appartement passera au 1er Janvier 2026 en D. Contactez Bruno PITTONI au [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.71 euros. Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.