#351 - a vendre viager occupé - la foret fouesnant - 170 m2

VIAGER OCCUPÉ – Homme de 74 ans
Située à La Forêt-Fouesnant, aux portes de Concarneau, cette charmante maison des années 1975 bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km du bourg.

Un cadre de vie privilégié, à 2 minutes en voiture des commodités et à 10 minutes de Concarneau et Quimper.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, elle dispose d’un beau jardin arboré.

Agencement
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, bureau, chambre, salle de bains et WC.
Étage : mezzanine desservant 3 chambres, une lingerie, une salle d’eau et un WC.
Sous-sol : environ 60 m2 de surface supplémentaire.

Ce qu'on retient :
Emplacement stratégique
Volumes généreux
Quartier prisé et paisible
Grand jardin
Chauffage par pompe à chaleur


En partant d'une valeur vénale de 420 000€ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 234 260€ soit une économie de 44,22%. Vous versez un bouquet de 121 500€ FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 917€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Prix du bouquet net vendeur : 90 000€ + honoraires d'agence de 31 500€ soit 7,5% de la valeur vénale du bien (420 000€).
DPE D, consommation 188 kWh/m2/an et 5 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1640€ et 2270€/an.
SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 RCS de Quimper. Le bien est vendu en monopropriété
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).