Magnifique demeure brionnaise

A 20 minutes de CHARLIEU (42190) et 1h15 de LYON (69000), au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Saône-et-Loire, venez découvrir cette magnifique demeure brionnaise située dans le charmant village de LIGNY-EN-BRIONNAIS (71110).


D’une surface habitable d’environ 220 m2, elle se compose :


- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec ilot central aménagée et équipée, un salon, un bureau avec rangements ainsi qu’une grande pièce de vie avec accès à l’extérieur, WC.


- A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC.


Vous profiterez également de dépendances, à savoir une pièce habitable (T1), une cave et une grange.


Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1500 m2.


Mode de chauffage: chaudière a granulés de bois (pelets)


Fenêtres PVC double vitrage.


Taxe foncière 873 euros


Isolation des combles réalisés en 2021.

Ancien DPE lettre D (166) ; coût de la consommation réelle environ 3 300 euros par an.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.