Dpt haute garonne (31), à vendre proche toulouse tabac - presse - loto 40 m²- ebe 139 000 euros

DUO SURVITAMINÉ RECHERCHÉ !
Pour reprendre un Tabac / Presse / Loto à très fort potentiel aux portes de TOULOUSE

(Oui, c'est peut-être LE moment de changer de vie.)

Vous êtes deux ?
Vous avez de l'énergie, du sourire, et l'envie de piloter un commerce qui carbure ?
Vous cherchez une activité solide, rentable et… franchement agréable ?
Alors préparez-vous, parce que cette affaire va clairement vous faire de l'œil.

Pourquoi cette affaire va vous séduire (voire vous faire craquer) :
Emplacement 5 étoiles

En plein hyper-centre d'une ville ultra demandée au Sud de Toulouse.
Votre clientèle ?
Locale, fidèle, habituée, sympathique…
Et cerise sur le gâteau : parking juste devant (le Saint-Graal des commerçants).

Un commerce qui tourne… et qui continue de monter

Chiffre d'affaires en croissance
Clientèle CSP+
Flux constant du matin au soir
Un vrai petit moteur économique idéal pour un duo motivé, qu'il soit en reconversion ou déjà commerçant.

Qualité de vie préservée (oui, oui !)

Fermeture le dimanche après-midi

Organisation fluide

Un EBE de 131 000 €

Commissions nettes : 137 776 €
Bref : de quoi vivre très confortablement sans vendre votre âme au travail.

Confort moderne

Équipé d'un terminal STRATOR dernière génération : simple, rapide, efficace.
(Oubliez les logiciels de l'âge de pierre.)

Les atouts qui mettent tout le monde d'accord :

Bail récent + loyer canon : seulement 825 € / mois (oui, ça existe encore).
Accompagnement total pour votre installation :
Buraliste, banque, formation… on vous tient par la main du début à la fin.
Suivi par un expert formé métier buraliste, pour une reprise zéro stress.

Ce commerce est fait pour vous si…

Vous êtes un duo qui veut changer de vie sans mettre tout en danger.
Vous aimez le contact, le relationnel, le quotidien qui bouge.
Vous cherchez une activité rentable, stable et pleine de sens.
Vous voulez un commerce sérieux… mais pas une vie d'esclave.

Accès au dossier complet

Bilan, photos, chiffres après entretien + fiche de confidentialité signée.
Un apport justifié sera demandé avant visite (classique).

C'est une pépite. Une vraie.

Le genre d'affaire qui ne reste jamais longtemps sur le marché…
Le genre d'affaire qui change une vie (ou deux ).

Appelez vite avant que quelqu'un d'autre vive votre future success story !
Une nouvelle aventure entrepreneuriale vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.884807